Description
Maison « coup de cœur » de style « Brabançon » construite en 1989, idéalement située à 10 min à pied du bus XTT rapide vers Herman Debroux et 15 min à pied du centre d’Overijse.
Cette charmante et lumineuse villa 4 façades de 227m2 habitables (selon PEB) est située sur un magnifique arrière-terrain de 16,9 ares orienté sud-ouest.
La maison est composée comme suit :
– Au rdc, hall d’entrée desservant toute les pièces, cuisine et familyroom attenante (26m2), salle à manger (21m2) et salon (32m2) avec feu ouvert. Espace buanderie/rangement. Toute les pièces donnent un accès direct au jardin.
– A l’étage : Master Bedroom (37m2) avec dressing/bureau et salle de douche attenant (douche, WC, double vasque). 3 chambres (16,5 – 14,5 – 11,5 m2), une salle de bain (bain et deux éviers), un wc séparé.
– Au sous-sol, caves (31m2) et large garage 2 voitures (32m2).
– Techniques : chaudière à condensation Buderus (entretenue annuellement), citerne mazout enterrée (2990 litres), système d’alarme, cuisine EGGO rénovée (2024) et électros neufs (AEG et Miele), toiture ardoise naturelle en bon état, châssis bois (9 à l’étage remplacés en 2021), adoucisseur sel, vide ventilé sous toute la maison, raccord l’égout et eau de ville, terrasse de 108m2 en Gres Céram (2021).
PEB B : code unique : 20250208-0003524894 – RES-1, 194KWh/m2/an
Electricité non-conforme sera remise en conformité, pas d’amiante, RU en ordre, RC non indexé 2999€.